Le dispositif Pinel

Comment profiter au mieux de la loi Pinel ? La loi Pinel, version assouplie du dispositif Duflot, permet une réduction d’impôts pour les acquéreurs d’un bien répondant aux normes techniques du neuf, qu’il soit récemment construit ou rénové. Le dispositif a été prolongé d’un an et est donc valable jusqu’au 31 décembre 2017.

Il est possible de bénéficier du dispositif Pinel deux fois dans une année d’imposition, mais dans la mesure de 300 000 euros par an et le prix plafond d’achat est plafonné à 5500 euros par mètre carré. Le niveau de ressource des locataires est également plafonné.

Les conditions

Pour bénéficier du dispositif Pinel, il faut louer le logement en question durant six ou neuf ans –la durée peut être prolongée jusqu’à 12 ans en cas d'Eurosit. La réduction d’impôts est proportionnelle à la durée de location : 12% du prix du bien pour six ans et 18% pour neuf ans. En cas de prorogation jusqu’à 12 ans, une déduction complémentaire est prévue dans le cadre de ombralonga.